Neustart mit Top-Angebot bis 30.4.2026: erstes Monat mietfrei! Hochwertig möbliertes Büro mit Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Küche
Schönbrunner Straße 225/3, 1120 Wien
Lage
Schönbrunner Straße 225/3, 1120 Wien
Fläche
Wohnfläche: 130,5m²
Kosten
Mietpreis: 2625€
Mieterprovision: 1 BMM
Immobilienbeschreibung
Beschreibung
Modernes Büro in Toplage – direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse
Sie suchen ein sofort verfügbares, hochwertig ausgestattetes Büro in ausgezeichneter Lage? Dieses sonnige und großzügige Büro im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes (Baujahr 2011) bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und professionelles Auftreten.
Hinweis zum Angebot: bei Abschluss des Mietvertrags bis 30.4.20226 werden im ersten Monat nur die Betriebskosten verrechnet!
Highlights auf einen Blick:
Beste Anbindung: Direkt bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) – schnell erreichbar für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden
Viel Platz & Licht: Ein ganzes Stockwerk mit 4 möblierten Büroräumen (Neudoerfler Qualität – auf Wunsch können die aktuellen Besprechungsräume mit Büromöbel ausgestattet werden), alle mit großen Fensterflächen für natürliches Licht
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit:
Gasheizung mit zentraler Raumsteuerung
Sanfte Deckenkühlung über Luftwärmepumpe – komfortabel und geräuscharm, sehr angenehm im Sommer
Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft im gesamten Büro (kann manuell abgeschaltet werden)
Optional: Anmietung von bis zu 4 Stapel-Garagenplätzen (€ 90,– netto/Monat) möglich.
Langfristige Perspektive: Mietverlängerung bei beidseitigem Wunsch möglich.
Kurz gesagt, ob Start-up, Kanzlei oder etabliertes Unternehmen, diese Büroeinheit überzeugt mit Komfort, Funktionalität und Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sie suchen ein sofort verfügbares, hochwertig ausgestattetes Büro in ausgezeichneter Lage? Dieses sonnige und großzügige Büro im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes (Baujahr 2011) bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und professionelles Auftreten.
Hinweis zum Angebot: bei Abschluss des Mietvertrags bis 30.4.20226 werden im ersten Monat nur die Betriebskosten verrechnet!
Highlights auf einen Blick:
Beste Anbindung: Direkt bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) – schnell erreichbar für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden
Viel Platz & Licht: Ein ganzes Stockwerk mit 4 möblierten Büroräumen (Neudoerfler Qualität – auf Wunsch können die aktuellen Besprechungsräume mit Büromöbel ausgestattet werden), alle mit großen Fensterflächen für natürliches Licht
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit:
Gasheizung mit zentraler Raumsteuerung
Sanfte Deckenkühlung über Luftwärmepumpe – komfortabel und geräuscharm, sehr angenehm im Sommer
Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft im gesamten Büro (kann manuell abgeschaltet werden)
Optional: Anmietung von bis zu 4 Stapel-Garagenplätzen (€ 90,– netto/Monat) möglich.
Langfristige Perspektive: Mietverlängerung bei beidseitigem Wunsch möglich.
Kurz gesagt, ob Start-up, Kanzlei oder etabliertes Unternehmen, diese Büroeinheit überzeugt mit Komfort, Funktionalität und Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
– 4 Büro-/Besprechungsräume und 1 geräumiger Abstellraum / Archiv
– moderne Küche mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler
– komplette Sanitärausstattung
– Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodendosen
– bis zu 4 Tiefgaragenplätze (Stapelparkplätze) auf Wunsch zu mieten
– moderne Küche mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler
– komplette Sanitärausstattung
– Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodendosen
– bis zu 4 Tiefgaragenplätze (Stapelparkplätze) auf Wunsch zu mieten
Eckdaten
Objektnummer
1853/10
Nutzungsart
Büro, Gewerbe
Objektart
Büro, Ordination
Etage
3
Lage im Haus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
Badezimmer
1
Wohnfläche
Freifläche
130,5m²
Gesamtfläche
130,5m²
Eckdaten
Ausweistyp
Baujahr
Energieverbrauch
2011
53,5
Energieträger
Gas, Luftwärmepumpe
Haupt-Energiequelle
Gas, Strom
Heizungsart
Flurkonvektoren, Heizkörper
Energieeffizienzklasse
C
Lage
Das Bürogebäude befindet sich direkt bei der U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4/U6) Ausgang “Storchensteg”. Die zentrale Lage bietet für Mitarbeiter und Kunden/Geschäftspartner eine perfekte Anbindung.
Profitieren Sie von öffentlichen Parkplätzen für Besucher in der nahen Umgebung.
Profitieren Sie von öffentlichen Parkplätzen für Besucher in der nahen Umgebung.
Kosten
Mietpreis: 2625€
Mieterprovision: 1 BMM
