Familientraum in Pama: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage, Garten, Terrasse und Balkon
Mühlgasse, 2422 Pama
Lage
Mühlgasse, 2422 Pama
Fläche
Wohnfläche: 145m²
Kosten
Kaufpreis: 389.000€
Käuferprovision: 3,6 % inkl. MwSt.
Immobilienbeschreibung
Beschreibung
Geräumiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Terrasse – Pama
Dieses Haus bietet komfortables Wohnen für Familien mit Kindern oder im Mehrgenerationenhaushalt.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnfläche von 145,60 m² sowie eine verbaute Fläche von 112 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit 381 m². Bestandteil der Immobilie ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden. Das Haus wurde aus massivem Ziegel gebaut, das Dach ist von der Marke Bramac. Das Haus ist wärmegedämmt und mit Holzfenstern ausgestattet (Kombination aus 2-fach- und 3-fach-Verglasung) sowie manuellen Rollläden. Selbstverständlich sind auch Insektenschutzgitter vorhanden.
Die Raumaufteilung bietet im Obergeschoss 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt momentan mittels Ölheizung mit einem 6.000-Liter-Tank und Radiatoren. Nehmen Sie die Wohnbauförderung vom Land Burgenland in Anspruch und profitieren Sie von einer Förderung beim Tausch des Heizsystems!
Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen 300-Liter-Speicher gewährleistet. Der Kamin wurde neu ausgeschliffen und saniert.
Das Haus wurde teilweise elektrisch saniert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Bewässerungssystem sowie ein Brunnen mit Pumpe.
Ein angenehmer Vorteil ist die Terrasse hinter dem Haus, die einen idealen Platz zum Entspannen und für Familienzusammenkünfte bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage und die ausgezeichnete Erreichbarkeit – der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Dieses Haus bietet komfortables Wohnen für Familien mit Kindern oder im Mehrgenerationenhaushalt.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnfläche von 145,60 m² sowie eine verbaute Fläche von 112 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit 381 m². Bestandteil der Immobilie ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden. Das Haus wurde aus massivem Ziegel gebaut, das Dach ist von der Marke Bramac. Das Haus ist wärmegedämmt und mit Holzfenstern ausgestattet (Kombination aus 2-fach- und 3-fach-Verglasung) sowie manuellen Rollläden. Selbstverständlich sind auch Insektenschutzgitter vorhanden.
Die Raumaufteilung bietet im Obergeschoss 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt momentan mittels Ölheizung mit einem 6.000-Liter-Tank und Radiatoren. Nehmen Sie die Wohnbauförderung vom Land Burgenland in Anspruch und profitieren Sie von einer Förderung beim Tausch des Heizsystems!
Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen 300-Liter-Speicher gewährleistet. Der Kamin wurde neu ausgeschliffen und saniert.
Das Haus wurde teilweise elektrisch saniert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Bewässerungssystem sowie ein Brunnen mit Pumpe.
Ein angenehmer Vorteil ist die Terrasse hinter dem Haus, die einen idealen Platz zum Entspannen und für Familienzusammenkünfte bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage und die ausgezeichnete Erreichbarkeit – der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ausstattung
– Ziegelmassivhaus
– 6 Zimmer
– 2 Bäder mit WC
– sonniger Eigengrund
– Balkon
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– manuelle Rollläden mit Insektenschutz
– Brunnen und Gartenbewässerungsystem
– 6 Zimmer
– 2 Bäder mit WC
– sonniger Eigengrund
– Balkon
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– manuelle Rollläden mit Insektenschutz
– Brunnen und Gartenbewässerungsystem
Eckdaten
Objektnummer
1853/76
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Etage
2
Lage im Haus
Zustand
sehr gut
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
Freifläche
145m²
381m²
Gesamtfläche
145m²
Eckdaten
Ausweistyp
Baujahr
Energieverbrauch
Altbau
HWB: 107,6 kWh/m² a
Energieträger
Öl
Haupt-Energiequelle
Öl, Strom
Heizungsart
Ölheizung
Energieeffizienzklasse
D
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Pama im Bezirk Neusiedl am See. Die Mühlgasse ist eine wenig befahrene Wohnstraße und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Pama verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Pama ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien sowie Bratislava. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Burgenlandes mit der Nähe zu den beiden Metropolen verbinden möchten.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur direkt im Ort. Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Musikschule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Lebensmittelgeschäft, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten Kittsee und Parndorf mit dem bekannten Designer Outlet Parndorf.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Radwege, Spazierwege und Sportanlagen schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und Bewegung in der Natur.
Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und Bratislava – ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Pama verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Pama ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien sowie Bratislava. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Burgenlandes mit der Nähe zu den beiden Metropolen verbinden möchten.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur direkt im Ort. Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Musikschule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Lebensmittelgeschäft, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten Kittsee und Parndorf mit dem bekannten Designer Outlet Parndorf.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Radwege, Spazierwege und Sportanlagen schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und Bewegung in der Natur.
Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und Bratislava – ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Kosten
Kaufpreis: 389.000€
Käuferprovision: 3,6 % inkl. MwSt.
