Hochwertig ausgestattete, familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätzen
Alanovaplatz 1, 2320 Schwechat
Lage
Alanovaplatz 1, 2320 Schwechat
Fläche
Wohnfläche: 75m²
Kosten
Kaufpreis: 349000€
Käuferprovision: 3,6 % inkl. MwSt.
Immobilienbeschreibung
Beschreibung
Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese gemütliche, nordwest ausgerichtete, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Alle Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar: dieser führt zum WC beim Eingang, zum Abstelraum, ins Bad, zu den beiden Schlafzimmern und mündet in den großzügigen Wohn-Essbereich, wo sich die Familie am Meisten aufhält. Auf der ca. 8 m² großen Loggia kann man die Seele baumeln lassen.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Home-Office Büro, Schrankraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet den idealen Platz für alle Bedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne und 2 Waschtische – es lässt somit keine Wünsche offen. Das getrennt begehbare WC liegt, wie vorhin beschrieben direkt beim Eingang und der praktische Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, bietet für Waschmaschine, Trockner, und alles, was man schnell verstauen möchte Platz.
Familienfreundliche, moderne Wohnhausanlage
Freuen Sie sich auf eine wohlig warme Behaglichkeit im Winter mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung und auf angenehmes Raumklima im Sommer mit außenliegendem Sonnenschutz.
Ein Aufzug bietet bequemen Komfort und führt in alle Etagen – auch zu den Tiefgaragenstellplätzen. Ein Fahrradraum, Kinderwagenraum und Spielplätze direkt in der Anlage sorgen für die perfekte gemeinsame Zeit mit der Familie.
Ausstattungsübersicht:
– Schallschutzfenster
– hochwertige Beläge
– Fußbodenheizung mit Fernwärme
– außenliegender Sonnenschutz
– Einbauküche
– Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen
– Loggia
– 2 Garagenstellplätze
– Kellereinlagerungsraum
Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage! Die Maklerin ist als Doppelmakler tätig!
Diese gemütliche, nordwest ausgerichtete, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Alle Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar: dieser führt zum WC beim Eingang, zum Abstelraum, ins Bad, zu den beiden Schlafzimmern und mündet in den großzügigen Wohn-Essbereich, wo sich die Familie am Meisten aufhält. Auf der ca. 8 m² großen Loggia kann man die Seele baumeln lassen.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Home-Office Büro, Schrankraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet den idealen Platz für alle Bedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne und 2 Waschtische – es lässt somit keine Wünsche offen. Das getrennt begehbare WC liegt, wie vorhin beschrieben direkt beim Eingang und der praktische Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, bietet für Waschmaschine, Trockner, und alles, was man schnell verstauen möchte Platz.
Familienfreundliche, moderne Wohnhausanlage
Freuen Sie sich auf eine wohlig warme Behaglichkeit im Winter mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung und auf angenehmes Raumklima im Sommer mit außenliegendem Sonnenschutz.
Ein Aufzug bietet bequemen Komfort und führt in alle Etagen – auch zu den Tiefgaragenstellplätzen. Ein Fahrradraum, Kinderwagenraum und Spielplätze direkt in der Anlage sorgen für die perfekte gemeinsame Zeit mit der Familie.
Ausstattungsübersicht:
– Schallschutzfenster
– hochwertige Beläge
– Fußbodenheizung mit Fernwärme
– außenliegender Sonnenschutz
– Einbauküche
– Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen
– Loggia
– 2 Garagenstellplätze
– Kellereinlagerungsraum
Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage! Die Maklerin ist als Doppelmakler tätig!
Ausstattung
Eckdaten
Objektnummer
1853/41
Nutzungsart
wohnen
Objektart
Eigentumswohnung
Etage
3
Lage im Haus
Zustand
neuwertig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
Freifläche
75m²
8m²
Gesamtfläche
75m²
Eckdaten
Ausweistyp
Energieausweis
Baujahr
Energieverbrauch
2016
23,2
Energieträger
Fernwärme
Haupt-Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Lage
Die gegenständliche Wohnung liegt in Schwechat, direkt an der Wiener Straße, nur ca. 600 Meter von der Stadtgrenze Wiens entfernt.
Das Quartier ist Teil des modernen Wohnprojekts „villanova I“ (Alanovaplatz 1–4), das zwischen 2015 und 2017 errichtet wurde. Es umfasst vier kompakte Stadtvillen mit insgesamt 98 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch toskanisch-inspiriertes Design, großzügige Loggien, Terrassen und private Gärten sowie Tiefgaragen‑Stellplätze aus.
Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Schwechat mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie in nur wenigen Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien (70A, 71A, 171, 217, 218, 266 u.a.), Bahnhöfe Schwechat und Simmering in unmittelbarer Nähe; ca. 2 km zu den Autobahnen A4 und S1 sowie zum Flughafen Wien/Schwechat.
Damit bietet die Lage eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Wien.
Das Quartier ist Teil des modernen Wohnprojekts „villanova I“ (Alanovaplatz 1–4), das zwischen 2015 und 2017 errichtet wurde. Es umfasst vier kompakte Stadtvillen mit insgesamt 98 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch toskanisch-inspiriertes Design, großzügige Loggien, Terrassen und private Gärten sowie Tiefgaragen‑Stellplätze aus.
Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Schwechat mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie in nur wenigen Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien (70A, 71A, 171, 217, 218, 266 u.a.), Bahnhöfe Schwechat und Simmering in unmittelbarer Nähe; ca. 2 km zu den Autobahnen A4 und S1 sowie zum Flughafen Wien/Schwechat.
Damit bietet die Lage eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Wien.
Kosten
Kaufpreis: 349000€
Käuferprovision: 3,6 % inkl. MwSt.
