Dieses hochwertig gebaute Ziegelmassiv – Einfamilienhaus der Firma NOVUS (Famosahaus) bietet für Singles, Pärchen oder Familien das perfekte Zuhause. Das Haus wurde im Plan verändert, wodurch ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum im OG samt Bad und separatem WC entstanden ist. Der Keller wurde herausgebaut, die Kellerfenster befinden sich daher über dem Erdniveau, was bedeutet, dass es im Keller Tageslicht gibt. Im Vorzimmer und WC im EG und im Bad im OG gibt es eine Fußbodenheizung. 

Das Haus teilt sich auf wie folgt:

EG: großzügiger Eingangsbereich mit maßangefertigtem Schrank, WC, Wohnküche (DAN Küche)

OG: großes Schlafzimmer mit Schrankraum (maßangefertigter Schrank), WC und getrennt begehbarem, großem Badezimmer (Dusche und Badewanne)

KG (wärmegedämmt und beheizt): großer Raum als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer etc. nutzbar, Waschküche/Vorratsraum, Abstellraum

Das Haus wurde 2008 fertiggestellt und verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen), ist teilmöbliert und klimatisiert im EG und OG. Ein herrlicher, großer Naturgarten ist mittlerweile gewachsen und 2 kleine Zierteiche angelegt worden. Durch die begrünte Fassade wird die Klimaanlage nur selten benötigt – diese ist aber jederzeit einsatzbereit. Ein alternatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Aluminiumheizkörpern (Heiz- und Kühlfunktion) ist – wenn gewünscht – möglich. Vorbereitung für Solar am Dach ist vorhanden.

Ein Schwedenofen im Wohnzimmer ist neu angeschlossen worden (2022).

Vollwärmeschutzfassade – Energieklasse bei Einzug war für HWB 46 – Energieklasse B.

Der aktuelle Energieausweis zeigt einen HWB Energieklasse C und einen fGEE Energieklasse A.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. 

Die Maklerin ist als Doppelmakler tätig. Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.